疏通老旧小区下水道需要根据堵塞原因和严重程度选择合适的方法。以下分步骤说明，同时附上注意事项和预防建议：

一、判断堵塞位置

1. 局部堵塞  

  - 单户排水不畅（如厨房水槽、卫生间地漏），可能是该户管道或分支管道堵塞。

  - 处理方法：优先尝试家庭工具（如皮搋子、疏通剂）。

2. 公共管道堵塞  

  - 多户同时排水困难，或污水从一楼/低层溢出，可能是主下水管道堵塞。

  - 处理方法：需联系物业或专业疏通公司处理主管道。

二、家庭常用疏通工具及方法

1. 轻度堵塞（油脂、毛发、小杂物）

- 工具：皮搋子（水拔子）  

 - 步骤：  

   ① 向管道内注水至覆盖皮搋子橡胶头；  

   ② 用力按压后快速拔起，重复多次形成压力冲击。  

 - 适用场景：马桶、地漏、洗手池。

- 工具：化学疏通剂（如管道疏通凝胶）  

 - 步骤：  

   ① 倒入推荐剂量，静置30分钟至数小时（根据产品说明）；  

   ② 用大量热水冲洗。  

 - 注意：避免混合不同品牌疏通剂，老旧管道慎用强腐蚀性产品（如氢氧化钠）

- 工具：自制疏通剂（小苏打+白醋）  

 - 步骤：  

   ① 倒入半杯小苏打，再倒入半杯白醋；  

   ② 反应停止后用热水冲洗。

2. 中度堵塞（顽固油垢、缠绕杂物）

- 工具：手摇疏通器（弹簧疏通器）  

 - 步骤：  

   ① 将弹簧前端插入管道；  

   ② 摇动手柄推进弹簧，遇到阻力时旋转钩出堵塞物；  

   ③ 反复清理后冲洗管道。  

 - 注意：适用于洗手池、地漏，需拆卸存水弯操作。

- 工具：高压气筒疏通器  

 - 步骤：  

   ① 对准管道口密封；  

   ② 快速打气形成气压冲击波。

3. 严重堵塞（硬物、树根侵入、管道塌陷）

- 工具：高压水枪（专业级）  

 - 步骤：  

   ① 用高压水流（100-200Bar）冲刷管道内壁；  

   ② 清除油垢、树根等顽固堵塞。  

 - 注意：需专业人员操作，避免损坏老旧管道。

- 工具：管道内窥镜检测+机械疏通  

 - 适用场景：疑似管道结构损坏、异物卡死，需定位后针对性处理。

三、老旧管道特殊问题处理

1. **油垢长期堆积**  

  - 定期用热水+洗洁精冲洗管道（每周1次），溶解油脂。

2. 树根侵入

  - 需联系专业人员切割树根，并修复管道破损处。

3. 管道塌陷/错位

  - 局部开挖更换管道，或采用非开挖内衬修复技术。

四、预防堵塞措施

1. 日常维护

  - 安装滤网：地漏、厨房水槽加装过滤网拦截杂物。  

  - 禁止倾倒：厨余垃圾（尤其火锅油）、纸巾、卫生用品入管道。  

2. 定期清理

  - 每月用热水冲洗管道，每半年使用生物酶疏通剂分解有机物。

五、安全提示

1. 使用化学疏通剂时戴手套和护目镜，保持通风。  

2. 勿强行拆卸铸铁等易锈蚀的老旧管道，避免断裂。  

3. 高层住宅勿擅自疏通主下水管，防止污水倒灌。

六、何时需找专业公司？

- 堵塞反复发生，可能管道结构问题。  

- 疏通后仍有异味，怀疑管道渗漏。  

- 一楼住户频繁返水，需彻底排查主管道。

通过以上方法，大多数老旧小区下水道问题可解决。若自行处理无效，建议联系有资质疏通公司（优先选本地老牌服务商），费用约100-500元不等，具体视堵塞难度而定。